مظنه قیمت واحد های تجاری و اداری در پاساژ های معروف تهران - تایمر سرگرمی

به گزارش خبرنگاران، در همان پالادیوم یک واحد 72 متری وجود دارد که برای اجاره آن باید یک میلیارد پول پیش آماده کرد و از عهده پرداخت ماهی 70 میلیون تومان برآمد. در بقیه پاساژ ها و مال های تهران هم چنین اعداد و ارقامی وجود دارد. به نظر شما دقیقا چه کسب و کار هایی می توانند از عهده خرید یا پرداخت اجاره چنین املاکی بربیایند و اصناف فعال در آن ها باید ماهی چقدر درآمد داشته باشند؟

قیمت فروش و اجاره واحد های تجاری در اطلس مال

اطلس مال تهران یکی مراکز خرید مدرن تهران به شمار می آید که در منطقه یک و مجاورت پارک نیاوران قرار گرفته است. مرکز اداری تجاری اطلس مال تهران، در زمینی با مساحت 11 هزار و 315 متر مربع و زیربنای تقریبی 140 هزار متر مربع، (معادل یک دهم ایران مال) بنا شده است.

شش هزار مترمربع از فضای این مجتمع تجاری، به فروشگاه بزرگی اختصاص پیدا کرده که به عنوان مقصد شماره یک خرده فروشی منطقه از آن یاد می گردد. بنای شیشه ای و بزرگ اطلس مال نیاوران در 19 طبقه احداث شده که از این میان، هشت طبقه با 220 واحد به بخش اداری، چهار طبقه با 330 واحد مختص بخش تجاری و یک طبقه را نیز فود کورت تشکیل می دهد. شش طبقه به پارکینگ اختصاص دارد که ظرفیت تقریبی آن هزار و 400 خودرو، خواهد بود.

سه واحد تجاری و اداری فعلا در میان آگهی های فروش اطلس مال وجود دارد. بزرگترین آن ها واحدی اداری با متراژ 160 متر است که به صورت فلت فروخته می گردد. هرمتر این واحد را 180 میلیون تومان ارزش گذاری کرده اند و روی هم رفته آن را 28 میلیارد و 800 میلیون تومان می فروشند.

یک مغازه 34 متری هم در اطلس مال برای فروش آگهی شده که در طبقه منفی یک واقع شده و می گویند برای فعالیت صنف پوشاک مناسب است. قیمت آن متری 450 میلیون تومان و ارزش کل ملک 15 میلیارد و 300 میلیون تومان خواهد بود. مغازه 30 متری دیگری که برای فعالیت صنف طلا و جواهر مناسب به نظر می رسد متری 550 میلیون تومان و روی هم رفته 16 میلیارد و 500 میلیون تومان فروخته می گردد.

قیمت فروش و اجاره واحد های تجاری در مجتمع تجاری پالادیوم

مرکز خرید پالادیوم با زیربنای 150 هزار مترمربع در زعفرانیه واقع شده است. این مجتمع دارای 150 واحد تجاری، 120 فروشگاه و واحد خدماتی و 25 رستوران، کافی شاپ و فوت کورت است. این ساختمان از ضلع جنوبی دارای 13 طبقه، از ضلع شمالی دارای 11 طبقه و از سمت همکف دارای شش طبقه است.

طبقات بالایی این مرکز تجاری به دفاتر اداری آن اعم از شرکت های هواپیمایی، گردشگری و بیمه اختصاص دارد. در این مجتمع بزرگ یک واحد 130 متری با سند اداری برای فروش آگهی شده است. واحد یک اتاق مدیریت دارد و به سرویس مستر مجهز است. واحد رو به جنوب قرار گرفته و ادعا دارند آن را زیر قیمت منطقه می فروشند؛ چقدر؟ متری 230 میلیون تومان و ارزش کل 29 میلیارد و 900 میلیون تومان.

یک واحد 125 متری با سند اداری در پالادیوم با 500 میلیون تومان پیش و پرداخت ماهی 51 میلیون تومان اجاره داده می گردد. حرف مالک هم یکی است و به هیچ وجه رقم را تبدیل نمی کند.

در همین مجتمع یک واحد 72 متری وجود دارد که برای اجاره آن باید اول کار یک میلیارد پول پیش بدهید و از عهده پرداخت ماهی 70 میلیون تومان بربیایید. واحدی 110 متری هم در برج شمالی مجتمع پالادیوم وجود دارد با شش خط تلفن، دو اتاق مستقل و دو سرویس بهداشتی. مالک برای آن 400 میلیون پیش و ماهی 70 میلیون اجاره می خواهد.

قیمت فروش و اجاره واحد های تجاری در بام لند

مجموعه تفریحی تجاری بام لند تهران در نزدیکی دریاچه چیتگر واقع شده است. این محل مساحتی بالغ بر 60 هزار مترمربع دارد که بیش از 13 هزار مترمربع آن به فضای تجاری اختصاص دارد. بخش تجاری شامل 12 ساختمان دو طبقه مستقل می گردد که برند های تجاری مختلفی را در خود جا داده است. یک مغازه 50 متری کلیدنخورده در بام لند با سقف بلند 5.5 متری آگهی شده که هر متر آن را 42 میلیون تومان و با قیمت کل دو میلیارد و 100 میلیون تومان می فروشند.

قیمت فروش و اجاره واحد های تجاری در ارگ تجریش

مجتمع ارگ تجریش در زمینی به مساحت 75 هزار مترمربع ساخته شده و در حقیقت دارای 10 طبقه است که پنج طبقه آن تجاری و پنج طبقه آن به پارکینگ اختصاص داده شده. در این پاساژ حدود هزار پارکینگ وجود دارد. یک مغازه 20 متری ارگ تجریش متری 700 میلیون تومان ارزش گذاری شده و روی هم رفته آن را 14 میلیارد تومان می فروشند.

مغازه دیگری با متراژ 50 متر بین واحد های طلا و جواهر است که قیمت آن متری 400 میلیون تومان و ارزش کل آن 20 میلیارد تومان است. همچنین واحدی تجاری با مساحت 150 متر به قیمت 38 میلیارد تومان بین آگهی ها دیده می گردد. ارزش هر مترمربع از این واحد 253 میلیون و 333 هزار تومان است.

بین واحد های آگهی شده در بخش اجاره به مغازه ای 20 متری برخورد می کنیم که مناسب صنف طلا و جواهر است. برای آن باید 300 میلیون پول پیش و ماهی 10 میلیون اجاره پرداخت کرد. در طبقه صنف پوشاک مغازه ای 40 متری با پیش 200 میلیون تومانی و ماهی 42 میلیون اجاره وجود دارد. مالک یک مغازه 30 متری هم با 200 میلیون پیش و ماهی 30 میلیون اجاره دنبال مشتری می گردد.

قیمت فروش و اجاره واحد های تجاری در مجتمع تجاری کوروش

مجتمع فرهنگی تجاری کوروش در زمینی به وسعت 9500 متر مربع در بزرگراه شهید ستاری قرار گرفته است. پاساژ کوروش در 18 طبقه بنا شده که 9 طبقه آن در زیر زمین قرار گرفته است و هفت طبقه از این 9 طبقه زیر زمین به پارکینگ مجتمع تجاری کوروش اختصاص پیدا کرده است. مجتمع تجاری کوروش را می توان به چهار بخش تجاری (فروشگاه ها و واحد های تجاری)، رفاهی (فودکورت، رستوران و کافی شاپ ها)، فرهنگی (پردیس سینمایی) و تفریحی (شهر بازی) تقسیم کرد.

در طبقه های مرکز خرید کوروش، بیش از 500 واحد تجاری وجود دارد. یک واحد اداری 68 متری را در مجتمع کوروش با ودیعه 200 میلیونی و ماهی 9 میلیون اجاره می دهند. در همین مجتمع با همین قیمت می توان واحدی 85 متری اجاره کرد. بین واحد های فروشی هم مغازه ای 14 متری با قیمت هفت میلیارد و 700 میلیون تومان وجود دارد. قیمت یک مغازه 12 متری هشت و نیم میلیارد تومان است و واحد تجاری 18 متری را با قیمت 12 میلیارد تومان آگهی کرده اند.

در طبقه همکف یک مغازه با مساحت 49 متر وجود دارد که آن را 27 میلیارد و 500 میلیون تومان می فروشند. یک واحد 27 متری هم هست که کاملا فلت است و پارکینگ سندی هم دارد. قیمت آن تقریبا متری 574 میلیون تومان و ارزش کلش 15 میلیارد و 500 میلیون تومان است.

قیمت فروش و اجاره واحد های تجاری در مجتمع تجاری تیراژه

مجتمع تجاری تیراژه در غرب تهران واقع شده است و در آن سه طبقه تجاری، یک طبقه شهربازی، یک طبقه نمایشگاه بزرگ مبلمان و صنایع چوبی و سه طبقه پارکینگ وجود دارد.

در طبقه اول این مجتمع واحدی تجاری به مساحت 20 متری مناسب تمام مشاغل با قیمت 70 میلیون پیش و ماهی 8.5 میلیون تومان برای اجاره آگهی شده است. واحدی اداری نیز با مساحت 400 مترمربع وجود دارد که ارتفاع سقف آن به پنج متر می رسد، 20 متر انباری دارد و به صاحبان بنگاه ماشین توصیه شده است.

برای این واحد باید پنج میلیارد تومان پیش و ماهی 300 میلیون اجاره پرداخت کرد. بین فایل های فروش هم مغازه ای 27 متری دیده می گردد که آن را دو میلیارد و 600 میلیون تومان آگهی کرده اند. بهای فروش یک واحدی اداری 75 متری هم 3.5 میلیارد تومان است.

قیمت فروش و اجاره واحد های تجاری در پاساژ های معروف تهران

موقعیت ملک	توضیحات ملک	قیمت فروش یا بهای اجاره
اطلس مال	160 متر اداری فلت	فروش 28 میلیارد و 800 میلیون
پالادیوم	130 متر اداری با اتاق مدیریت	فروش 29 میلیارد و 900 میلیون
پالادیوم	125 متر اداری	اجاره 50 م پیش + ماهی 51 م
بام لند	50 متر مغازه کلیدنخورده	فروش دو میلیارد و 100 میلیون
ارگ تجریش	20 متر مغازه طلا و جواهر	اجاره 300 م پیش + 10 م
ارگ تجریش	50 متر مغازه طلا و جواهر	فروش 20 میلیارد
کوروش	68 متر اداری	اجاره 200 م پیش + 9 م
کوروش	14 متر مغازه	فروش هشت میلیارد و 700 میلیون
تیراژه	20 متر مغازه طبقه اول	اجاره 70 م پیش + 8.5 م
تیراژه	27 متر مغازه	فروش دو میلیارد و 600 میلیون

منبع: فرارو